最高裁、更新料は有効
2011年７月15日、最高裁が、賃貸契約の更新料は有効と判断、貸主側勝訴の判決を言い渡した。
この裁判は、マンションなどの賃貸契約を更新するとき支払う、更新料の契約が有効かどうかの争い。
高等裁判所では、有効とする判決、無効とする判決の両方が出ており、判断が割れていた。
最高裁の判決は、
「更新料は、賃料の補充など、複合的な性質を持っている」
としたうえで、
「契約書に、更新料が明確に記載されている」
「賃料や期間と照らし合わせた結果、高過ぎることはない」
のであれば、更新料は有効であるとした。
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